Haan-Mitte bildet den urbanen Kern der Gartenstadt Haan. Rund um den Alten Kirchplatz, die Fußgängerzone und die Walder Straße reihen sich gepflegte Altbauten, Einfamilien- und Reihenhäuser aneinander, viele auf tiefen, alten Gartengrundstücken mit stattlichem Baumbestand. Der Stadtkern umfasst drei Denkmalbereiche mit über 140 eingetragenen Baudenkmälern. Das sogenannte Musikantenviertel zählt zu den teuersten Wohnlagen der Innenstadt und ist besonders bei Käufern beliebt, die kurze Wege zu Nahversorgung, Schulen und dem Bahnhof Haan schätzen. Wer in Haan-Mitte verkauft, profitiert von einer soliden, kaufkräftigen Nachfrage aus dem Düsseldorfer Umland und von den höchsten Bodenrichtwerten der Stadt in den guten Lagen. Häuserhelden ermittelt für Eigentümer in Haan-Mitte einen marktgerechten Preis und begleitet Verkauf und Vermietung von der Bewertung bis zum Notartermin.
Immobilienpreise in Haan-Mitte
Haan-Mitte liegt beim Bodenrichtwert am oberen Ende der Stadt. Die folgenden Werte geben eine erste Orientierung. Den genauen Wert Ihrer Immobilie bestimmt Häuserhelden kostenlos vor Ort.
- Bodenrichtwert (Wohnbauflächen): in Haan nach BORIS NRW im Mittel rund 328 bis 341 Euro pro Quadratmeter, Spanne etwa 160 bis 710 Euro pro Quadratmeter (Stichtag 01.01.2026). Die zentralen und guten Lagen von Haan-Mitte erreichen die höchsten Werte der Stadt bis zu rund 710 Euro pro Quadratmeter. Richtwert nach BORIS NRW, im Einzelfall zu bestätigen.
- Kaufpreise Häuser: etwa 3.600 bis 3.900 Euro pro Quadratmeter (Durchschnitt rund 3.750 Euro pro Quadratmeter), in Toplagen der Innenstadt am oberen Rand.
- Kaufpreise Eigentumswohnungen: etwa 3.160 bis 3.250 Euro pro Quadratmeter (Durchschnitt rund 3.200 Euro pro Quadratmeter).
Die amtlichen Bodenrichtwerte für jede Lage in Haan veröffentlicht der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann über BORIS NRW. In Haan-Mitte spielen neben der reinen Lage vor allem Baujahr, Zustand, Grundstückstiefe und ein möglicher Denkmalstatus eine große Rolle für den erzielbaren Preis. Häuserhelden bewertet jede dieser Eigenschaften einzeln, statt pauschal mit einem Quadratmeterpreis zu rechnen.
Warum Haan-Mitte gefragt ist
Haan trägt seit 2017 offiziell den Beinamen Gartenstadt, und nirgends zeigt sich das deutlicher als im Zentrum: viel Grün, alter Baumbestand entlang der Straßen und tiefe Gartengrundstücke prägen das Bild. Der Bahnhof Haan bindet die Innenstadt an Düsseldorf und Wuppertal an, Düsseldorf liegt rund 17 Kilometer entfernt. Die Nahversorgung, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar, was Haan-Mitte besonders für Familien und für Senioren attraktiv macht. Ein weiteres Aushängeschild ist die Haaner Kirmes, mit jährlich rund 400.000 Gästen die größte Straßenkirmes des Rheinlands. Für Verkäufer bedeutet diese Mischung aus urbanem Kern, Denkmalcharme und guter Anbindung, dass gepflegte Objekte in Haan-Mitte regelmäßig eine breite Interessentenschaft ansprechen.
Was ist Ihre Immobilie in Haan-Mitte heute wert?
Kostenlos, ehrlich und vor Ort, in der Regel innerhalb von 24 Stunden.
Kostenlose Bewertung anfragenSo verkauft Häuserhelden in Haan-Mitte
- Bewertung: kostenlos und vor Ort, marktgerecht statt geschätzt, mit Blick auf Lage, Baujahr, Zustand und Denkmalstatus.
- Inszenierung: Profifotos, Drohne, 3D-Rundgang und Exposé, das den Charme von Altbau und Garten sichtbar macht.
- Vermarktung: alle Portale, Social Media und ein eigenes Käufer-Netzwerk aus dem Großraum Düsseldorf.
- Abschluss: Unterlagen, Notar und Übergabe, alles aus einer Hand.