Metzkausen liegt am Stadtrand von Mettmann und gilt als eine der gesuchtesten Wohnlagen der Stadt. Geprägt ist der Stadtteil von einer gewachsenen Eigenheimsiedlung mit Einfamilienhäusern, ergänzt durch gute Infrastruktur aus Grundschulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die naturnahe, ruhige Lage macht Metzkausen besonders bei Familien beliebt, die Stadtnähe und Grün miteinander verbinden wollen. Über die RegioBahn S28 und die Anschlüsse A3, A46 und A535 bleibt Düsseldorf rund 15 Kilometer entfernt gut erreichbar. Häuserhelden ermittelt für Eigentümer in Metzkausen einen marktgerechten Preis und begleitet Verkauf und Vermietung von der Bewertung bis zum Notartermin.
Immobilienpreise in Metzkausen
Für Metzkausen gelten die Marktwerte der Stadt Mettmann als Orientierung, als eine der gesuchtesten Lagen der Stadt erzielt der Stadtteil tendenziell das obere Ende der Spanne. Den genauen Wert Ihrer Immobilie bestimmt Häuserhelden kostenlos vor Ort.
- Bodenrichtwert (Wohnbauflächen): in Mettmann nach BORIS NRW im Durchschnitt rund 493 Euro pro Quadratmeter, Spanne etwa 140 bis 1.600 Euro pro Quadratmeter je nach Lage (Stichtag 1. Januar 2025). Richtwert nach BORIS NRW, im Einzelfall über boris.nrw.de zu bestätigen.
- Kaufpreise Häuser: etwa 3.150 bis 4.050 Euro pro Quadratmeter je nach Haustyp (amtliche Kaufpreise je Wohnfläche, Gutachterausschuss Kreis Mettmann, Stand Mitte 2026).
- Kaufpreise Eigentumswohnungen: etwa 2.800 bis 2.950 Euro pro Quadratmeter (Stand Mitte 2026, Spanne je nach Lage und Baujahr).
- Mieten: Mettmann im Schnitt rund 10,56 Euro pro Quadratmeter Nettokaltmiete, in Metzkausen als bevorzugter Wohnlage werden Spitzenwerte von bis zu 13,18 Euro pro Quadratmeter erzielt (Stand 2025).
Die amtlichen Bodenrichtwerte für jede Lage in Mettmann veröffentlicht der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann über BORIS NRW. Die Nachfrage nach Metzkausen zeigt sich auch in den Mieten, die dort spürbar über dem Stadtdurchschnitt liegen.
Warum Metzkausen gefragt ist
Metzkausen vereint, was Familien am Stadtrand suchen: eine ruhige, naturnahe Wohnlage und trotzdem kurze Wege. Grundschulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Siedlung selbst oder unmittelbarer Nähe, sodass der Alltag ohne lange Fahrten funktioniert. Die gewachsene Eigenheimstruktur mit überwiegend Einfamilienhäusern sorgt für eine stabile, wenig schwankende Nachfrage, gerade weil neue Baugrundstücke rar sind. Gleichzeitig bleibt Düsseldorf über die RegioBahn S28 und die Autobahnen A3, A46 und A535 gut erreichbar, ein Vorteil, den vor allem Pendlerfamilien schätzen. Wer in Metzkausen ein Einfamilienhaus verkauft, spricht damit eine kaufkräftige, auf Lagequalität bedachte Zielgruppe an. Häuserhelden stellt genau diese Vorzüge, Ruhe, Infrastruktur und Anbindung, im Exposé gezielt heraus.
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Kostenlos, ehrlich und vor Ort, in der Regel innerhalb von 24 Stunden.
Kostenlose Bewertung anfragenSo verkauft Häuserhelden in Metzkausen
- Bewertung: kostenlos und vor Ort, marktgerecht statt geschätzt, mit Blick auf die Lagequalität der Siedlung.
- Inszenierung: Profifotos, Drohne, 3D-Rundgang und Exposé, das Ruhe, Grün und Infrastruktur sichtbar macht.
- Vermarktung: alle Portale, Social Media und ein eigenes Käufer-Netzwerk, gezielt für Familienobjekte.
- Abschluss: Unterlagen, Notar und Übergabe, alles aus einer Hand.