Immobilienpreise in Hilden 2026

Die Immobilienpreise in Hilden liegen 2026 für Eigentumswohnungen im Schnitt bei etwa 3.510 bis 3.620 Euro pro Quadratmeter und für Häuser bei rund 3.670 bis 3.830 Euro pro Quadratmeter. Die Bandbreite ist erheblich: Wohnungen reichen von etwa 3.100 bis 3.930 Euro, Häuser von rund 2.980 bis 4.365 Euro je Quadratmeter, je nach Lage, Baujahr und Zustand. Der Markt bewegt sich nach der Korrekturphase seitwärts bis leicht steigend, während die Mieten mit rund fünf bis sechs Prozent spürbarer anziehen. Häuserhelden ordnet diese Zahlen für Sie ein und ermittelt den marktgerechten Wert Ihrer Immobilie kostenlos vor Ort.

Kaufpreise für Häuser in Hilden

Ein Haus in Hilden kostet 2026 im Durchschnitt etwa 3.670 bis 3.830 Euro pro Quadratmeter. Die einzelnen Marktquellen liegen dabei nah beieinander: Immoportal weist zum Stand 1. Juni 2026 rund 3.671 Euro pro Quadratmeter aus, Engel und Völkers für das zweite Quartal 2026 etwa 3.731 Euro, und ohne-makler nennt für 2026 rund 3.829 Euro je Quadratmeter. Entscheidend ist die große Spanne von etwa 2.980 bis 4.365 Euro pro Quadratmeter. Große Häuser mit mehr als 150 Quadratmetern Wohnfläche sowie Objekte in einfachen Lagen liegen am unteren Ende, gepflegte Einfamilienhäuser in guter Lage deutlich darüber. Diese Spreizung zeigt, warum ein pauschaler Quadratmeterpreis selten zu einem realistischen Verkaufspreis führt. Häuserhelden bewertet jedes Objekt einzeln und marktgerecht statt nach Faustregel.

Kaufpreise für Eigentumswohnungen

Eigentumswohnungen werden in Hilden 2026 im Mittel für etwa 3.510 bis 3.620 Euro pro Quadratmeter gehandelt. Immoportal nennt zum 1. Juni 2026 rund 3.520 Euro, ohne-makler etwa 3.514 Euro und Engel und Völkers für das zweite Quartal 2026 rund 3.523 Euro pro Quadratmeter; im Bereich von ImmobilienScout24 liegen die Werte mit etwa 3.616 Euro etwas höher. Die Spanne reicht von rund 3.100 bis 3.930 Euro je Quadratmeter. Wohnungen in zentralen Lagen rund um die Mittelstraße erzielen wegen der Lauflage und der guten Infrastruktur gute Preise und sind sowohl bei Selbstnutzern als auch bei Kapitalanlegern gefragt. Häuserhelden weist beim Verkauf einer Wohnung gezielt auf Lage, Schnitt und Renditepotenzial hin.

Bodenrichtwert in Hilden (BORIS NRW)

Den amtlichen Bodenrichtwert für jede Lage in Hilden veröffentlicht der Gutachterausschuss des Kreises Mettmann über das Portal BORIS NRW. Zum Stichtag 1. Januar 2025 gelten für Wohnbauflächen folgende Werte:

• Gute Lage: 670 Euro pro Quadratmeter (Wohnbauflächen).
• Mittlere Lage: 620 Euro pro Quadratmeter (Wohnbauflächen).
• Einfache Lage: 555 Euro pro Quadratmeter (Wohnbauflächen).
• Mehrfamilienhaus: 610 Euro pro Quadratmeter (nur für mittlere Lage definiert).
• Gewerbe: 120 Euro pro Quadratmeter in erstklassiger und 90 Euro in mittlerer Lage.

Diese Werte sind gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Sie folgen damit auf einen Anstieg im Jahr 2024, als der mittlere Bodenrichtwert um rund 4,1 Prozent auf 428 Euro pro Quadratmeter geklettert war. Das stabile Niveau 2025 spricht für eine Konsolidierung des Bodenmarkts. Wichtig: Der Bodenrichtwert ist ein Orientierungswert für unbebaute Grundstücke, kein fertiger Immobilienpreis. Den genauen Wert für eine Adresse rufen Sie kostenfrei über BORIS NRW ab.

Mietpreise in Hilden

Auch für Vermieter lohnt der Blick auf die aktuellen Zahlen. Die Nettokaltmieten in Hilden bewegen sich nach Daten von Immoportal zum Stand 1. Juni 2026 je nach Wohnlage deutlich auseinander: In einfacher Lage werden rund 10,15 Euro pro Quadratmeter erzielt, in mittlerer Lage etwa 12,28 Euro und in guter Lage rund 15,24 Euro pro Quadratmeter und Monat. Damit haben die Mieten im Jahresvergleich spürbarer zugelegt als die Kaufpreise, mit einem Plus von etwa fünf bis sechs Prozent. Für Eigentümer, die zwischen Verkauf und Vermietung abwägen, ist diese Entwicklung ein wichtiger Baustein der Entscheidung. Häuserhelden klärt im Erstgespräch, welcher Weg für Ihre Immobilie und Ihre Ziele der passende ist.

Immobilienpreise nach Stadtteil

Hilden ist ein kompaktes, in sich geschlossenes Stadtgebiet ohne eingemeindete Außendörfer. Die Wohnlagen werden üblicherweise als Mitte, Nord, Süd, Ost und West beschrieben, dazu kommen historische Flurlagen. Das Preisniveau unterscheidet sich je Quartier:

• Hilden-Mitte / Zentrum: lebendiger Stadtkern rund um die Fußgängerzone Mittelstraße, mittel bis gehoben; zentrale Lagen erzielen wegen Lauflage und Infrastruktur gute Wohnungspreise.
• Hilden-Ost: begehrte, grüne Wohngegend am rund 430 Hektar großen Hildener Stadtwald, gehoben; Stadtwald-Nähe und Hauslagen zählen zu den gefragtesten und höchstpreisigen Lagen Hildens.
• Hilden-Nord: gewachsene Wohnbebauung Richtung Erkrath und Haan mit guter A3- und A46-Anbindung, mittleres Niveau mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis für Familien.
• Hilden-Süd: familiengeprägtes Wohnviertel Richtung Langenfeld mit Ein- und Zweifamilienhäusern, mittleres Niveau und stabile Haus- und Reihenhausnachfrage.
• Hilden-West: pendlerfreundliche Lagen rund um den Bahnhof Hilden-West mit S-Bahn S1 nach Düsseldorf, mittel bis gehoben dank Düsseldorf-Nähe.
• Kalstert, Meide und Kleef: historische Flurlagen, die in Adressen fortleben, aber keine offiziellen Stadtteile sind; lagenabhängig mittleres Niveau in ruhigen Wohnsiedlungen.

Preistrend und Prognose

Nach der Korrekturphase der vergangenen Jahre zeigt sich der Hildener Markt 2026 seitwärts bis leicht steigend. Die Portaldaten sind dabei uneinheitlich: Immoportal meldet ein Plus von rund 2,5 Prozent bei Wohnungen und 3,0 Prozent bei Häusern gegenüber 2025, Engel und Völkers sieht die Preise nahezu stabil mit minus 1,1 Prozent bei Wohnungen und minus 0,1 Prozent bei Häusern, und ohne-makler nennt leicht rückläufige Werte. Diese Bandbreite zeigt vor allem eines: Der Markt hat sich auf hohem Niveau eingependelt, ohne klaren Ausschlag nach oben oder unten. Die Bodenrichtwerte blieben 2025 stabil, nachdem sie 2024 noch um 4,1 Prozent gestiegen waren. Deutlicher als die Kaufpreise bewegen sich die Mieten mit einem Plus von rund fünf bis sechs Prozent. Für Verkäufer bedeutet das ein verlässliches Umfeld, in dem eine saubere Bewertung und eine professionelle Vermarktung den Unterschied machen, nicht das Warten auf den nächsten Preissprung.

Was ist Ihre Immobilie in Hilden wert?

Die Durchschnittswerte auf dieser Seite sind eine gute erste Orientierung, ersetzen aber keine echte Bewertung. Ob Ihre Immobilie am oberen oder unteren Ende der Spanne liegt, hängt von Mikrolage, Baujahr, Zuschnitt, Energiezustand und Ausstattung ab, und genau diese Faktoren erfassen Portalzahlen nicht. Häuserhelden bewertet Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Hilden kostenlos und vor Ort, in der Regel innerhalb von 24 Stunden, und stützt sich dabei auf Bodenrichtwert, Vergleichsverkäufe in der Lage und den tatsächlichen Zustand des Objekts. So erhalten Sie statt einer groben Schätzung eine belastbare Grundlage für Ihre Entscheidung. Sie werden informiert, nicht beschäftigt: Häuserhelden übernimmt von der Bewertung bis zum Notar alles aus einer Hand und berechnet die Provision nur im Erfolgsfall.

Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Hilden

Was kostet eine Eigentumswohnung pro Quadratmeter in Hilden?

Eine Eigentumswohnung in Hilden kostet 2026 im Durchschnitt etwa 3.510 bis 3.620 Euro pro Quadratmeter, je nach Quelle. Die Spanne reicht von rund 3.100 Euro je Quadratmeter in einfachen Lagen bis etwa 3.930 Euro in gefragten, zentrumsnahen Wohnlagen. Den genauen Wert einer einzelnen Wohnung bestimmt Häuserhelden kostenlos vor Ort.

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hilden?

Nach BORIS NRW liegt der Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in Hilden zum Stichtag 01.01.2025 bei 670 Euro pro Quadratmeter in guter Lage, 620 Euro in mittlerer Lage und 555 Euro in einfacher Lage. Gegenüber dem Vorjahr sind diese Werte unverändert. Für Mehrfamilienhäuser ist in mittlerer Lage ein Wert von 610 Euro pro Quadratmeter ausgewiesen.

Welcher Stadtteil in Hilden ist am teuersten?

Zu den gefragtesten und höchstpreisigen Lagen zählt Hilden-Ost mit seiner Nähe zum rund 430 Hektar großen Hildener Stadtwald. Ruhige, grüne Hauslagen erzielen hier überdurchschnittliche Preise. Auch zentrale Wohnungslagen rund um die Mittelstraße und Pendlerlagen rund um den Bahnhof Hilden-West liegen im oberen Bereich.

Steigen die Immobilienpreise in Hilden 2026?

Der Markt bewegt sich nach der Korrekturphase seitwärts bis leicht steigend. Die Portaldaten 2026 sind uneinheitlich: Immoportal meldet rund plus 2,5 Prozent bei Wohnungen und plus 3,0 Prozent bei Häusern gegenüber 2025, Engel und Völkers sieht die Preise nahezu stabil, ohne-makler leicht rückläufig. Die Bodenrichtwerte 2025 blieben nach dem Anstieg 2024 stabil. Die Mieten ziehen mit rund plus 5 bis 6 Prozent deutlicher an.

Was kostet ein Haus pro Quadratmeter in Hilden?

Ein Haus in Hilden kostet 2026 im Durchschnitt etwa 3.670 bis 3.830 Euro pro Quadratmeter. Die Spanne ist groß und reicht von rund 2.980 Euro je Quadratmeter für große oder einfache Objekte bis etwa 4.365 Euro für gepflegte Einfamilienhäuser in guter Lage. Lage, Baujahr und Zustand sind entscheidend.