Das Google-Unternehmensprofil (früher Google My Business) ist für Immobilienmakler der wichtigste lokale Sichtbarkeitshebel überhaupt. Wer Immobilienmakler plus Stadt sucht, sieht zuerst den Kartenbereich mit drei Treffern, das sogenannte Map-Pack. Ob Ihr Büro dort auftaucht, hängt fast nur am Profil: vollständig ausgefüllt, richtig kategorisiert, mit echten Fotos und gepflegten Bewertungen. Die gute Nachricht: Das ist kostenlos und in Ihrer Hand. Die schlechte: Die meisten Makler lassen genau hier Anfragen liegen.
Warum das Profil über lokale Anfragen entscheidet
Eigentümer, die verkaufen wollen, vergleichen vor dem Anruf. Sie öffnen die Karte, schauen sich die drei oberen Einträge an, lesen Bewertungen und entscheiden in Sekunden, wen sie kontaktieren. Ein gepflegtes Google-Unternehmensprofil ist damit oft wirkungsvoller als die eigene Website allein, weil es genau an dem Punkt sichtbar wird, an dem die Kaufentscheidung fällt. Für ein lokales Geschäft wie ein Maklerbüro ist es kein Nebenschauplatz, sondern die Eingangstür.
Das Profil zu 100 Prozent ausfüllen
Google bevorzugt vollständige Profile. Jedes leere Feld ist eine verschenkte Chance, gefunden und verstanden zu werden. Diese Angaben gehören lückenlos hinterlegt:
- Name, Adresse, Telefon (NAP): exakt so wie auf Website und in allen Verzeichnissen, ohne Abweichungen.
- Öffnungszeiten: aktuell gepflegt, inklusive Sonderzeiten an Feiertagen.
- Beschreibung: klar formuliert, mit Leistung und Einzugsgebiet, ohne Keyword-Stopfen.
- Leistungen & Attribute: Verkauf, Vermietung, Bewertung – einzeln gepflegt.
- Website-Link und Terminbuchung: direkt auf die passenden Seiten verlinkt.
Wichtig für Makler ohne Laufkundschaft: Wer kein Ladenlokal hat, kann das Servicegebiet hinterlegen und die genaue Adresse ausblenden. So bleibt das Profil regelkonform und trotzdem lokal auffindbar.
Die richtige Kategorie wählen
Die Kategorie ist einer der stärksten Rankingfaktoren im Map-Pack und wird trotzdem ständig falsch gesetzt. Die Hauptkategorie sollte schlicht Immobilienmakler sein, denn Google gewichtet sie am höchsten. Sinnvolle Nebenkategorien wie Immobilienagentur oder Gutachter ergänzen, aber nur, wenn Sie die Leistung wirklich anbieten. Wer wahllos viele Kategorien anhäuft, verwässert das Profil und schwächt das, worauf es ankommt. Weniger, aber präzise schlägt hier viel und unpassend.
Fotos und Bewertungen: das Vertrauenssignal
Profile mit echten, hochwertigen Fotos werden deutlich häufiger angeklickt als bildlose Einträge. Für Makler heißt das: Team, Büro, Logo und gern auch professionell fotografierte Referenzobjekte. Keine Stockbilder, sondern echte Eindrücke, die Ihre Arbeit zeigen.
Noch stärker wirken Bewertungen. Anzahl, Durchschnitt und vor allem Aktualität beeinflussen sowohl das Ranking als auch die Klickentscheidung. So bauen Sie sie sauber auf:
- Aktiv fragen: zufriedene Verkäufer und Käufer direkt nach Abschluss um eine Bewertung bitten.
- Den Weg ebnen: den direkten Bewertungslink per Nachricht schicken, statt zu hoffen, dass jemand sucht.
- Immer antworten: auf jede Bewertung reagieren, auch auf kritische, sachlich und freundlich.
- Regeln einhalten: Bewertungen nie kaufen oder mit Anreizen erschleichen – das verstößt gegen Googles Richtlinien.
Was Makler am häufigsten falsch machen
In der Praxis sehen wir bei Maklerprofilen immer wieder dieselben Fehler. Sie kosten nichts in der Behebung, aber viel an Sichtbarkeit:
- Profil unvollständig: leere Felder, keine Beschreibung, keine Leistungen.
- Uneinheitliche Daten: Name oder Telefon weichen zwischen Profil, Website und Verzeichnissen ab und verwirren Google.
- Keine oder alte Fotos: der Eintrag wirkt verlassen und unprofessionell.
- Bewertungen ignoriert: keine Antworten, kein aktives Einsammeln neuer Bewertungen.
- Einmal angelegt, dann vergessen: keine Beiträge, keine Pflege – das Profil verliert im Map-Pack langsam an Boden.
Der rote Faden ist immer derselbe: Das Profil wird einmal eingerichtet und dann sich selbst überlassen. Genau diese fehlende laufende Pflege ist der Unterschied zwischen einem Eintrag, der Anfragen bringt, und einem, der unsichtbar bleibt.
Wie Häuserhelden Studio das übernimmt
Häuserhelden ist selbst ein aktiver Immobilienmakler. Wir haben unser eigenes Google-Unternehmensprofil, die lokale SEO und die KI-Sichtbarkeit mit KI-Unterstützung selbst aufgebaut und gepflegt, statt eine Agenturrechnung zu zahlen. Unter Häuserhelden Studio übernehmen wir genau das jetzt für andere Makler: Profil vollständig optimieren, Kategorien sauber setzen, NAP-Daten über alle Verzeichnisse abgleichen, Bewertungsabläufe einrichten und das Profil fortlaufend pflegen. Für ab 390 € im Monat ist die lokale Sichtbarkeit erledigt, ohne dass Sie selbst etwas tun müssen. Details auf der Seite Für Makler – SEO & GEO.
Ist Ihr Google-Profil ein Anfrage-Magnet oder eine Karteileiche?
Im kostenlosen Erstgespräch schauen wir uns Ihr Profil ehrlich an und sagen Ihnen, was sofort mehr Sichtbarkeit bringt, ohne Agentur-Blabla.
Kostenloses Erstgespräch buchenHäufige Fragen zum Google-Unternehmensprofil für Makler
Wie wichtig ist das Google-Unternehmensprofil für Makler?
Sehr wichtig. Wer einen Makler sucht, googelt lokal, etwa Immobilienmakler plus Stadt, und sieht zuerst den Kartenbereich, das sogenannte Map-Pack. Das Google-Unternehmensprofil entscheidet, ob ein Maklerbüro dort überhaupt erscheint. Ein vollständiges, gepflegtes Profil ist für lokale Sichtbarkeit oft wirkungsvoller als die eigene Website allein.
Welche Kategorie sollte ein Makler im Google-Profil wählen?
Als Hauptkategorie sollte ein Maklerbüro Immobilienmakler wählen, da Google die Hauptkategorie am stärksten gewichtet. Passende Nebenkategorien wie Immobilienagentur oder Gutachter ergänzen sinnvoll, sollten aber nur gesetzt werden, wenn die Leistung wirklich angeboten wird. Zu viele unpassende Kategorien verwässern das Profil.
Wie bekomme ich als Makler mehr Google-Bewertungen?
Am besten fragen Sie zufriedene Verkäufer und Käufer direkt nach Abschluss aktiv um eine Bewertung und schicken den direkten Bewertungslink per Nachricht. Wichtig ist, auf jede Bewertung zu antworten, auch auf kritische. Bewertungen dürfen nicht gekauft oder mit Anreizen erschlichen werden, das verstößt gegen die Google-Richtlinien.
Was machen Makler beim Google-Profil am häufigsten falsch?
Die häufigsten Fehler sind ein unvollständiges Profil, falsche oder uneinheitliche Kontaktdaten (NAP), keine oder veraltete Fotos, das Ignorieren von Bewertungen und keinerlei Pflege nach der Einrichtung. Ein einmal angelegtes, dann liegengelassenes Profil verliert im Map-Pack schnell an Sichtbarkeit.